导读：
■盐田又添一顶级综合体：翡翠岛
■万科综合体+翡翠岛项目：盐田进入商业蓬勃发展期
■盐田商业集聚效应发挥，爱琴湾利好

正文：

■盐田又添一顶级综合体：翡翠岛

继去年12月9日，万科在盐田中心区分别夺得J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、J211-0012（B）、J237-0017（B）6幅地块，计划打造成集商业、非住宅类公寓于一体的综合体项目后，近日，据房地内参www.BANQ.cn获悉，盐田又将迎来一综合体项目。

据房地内参www.BANQ.cn获悉，翡翠岛项目已于4月7日发布项目规划及建筑设计公开竞赛的公告，标志着该项目距施工建设阶段已加快步伐。资料显示，翡翠岛项目位于盐田港中、东港区之间的烟墩山半岛。用地面积约为5.5万㎡，总建面为129800㎡，项目定位为深圳首座顶级休闲度假海上综合体。

地块东侧为烟墩山山地，植被良好，规划建设占地逾6万㎡的公园；东北侧是自然形成的天然避风塘，在台风期间是各类小型船只的避风港；西北面是疏港铁路——平盐铁路；西南侧是明珠立交。地块邻近盐田港出入闸口与疏港道路，与盐田国际大厦隔路相望。

■万科综合体+翡翠岛项目：盐田进入商业蓬勃发展期

如此，未来翡翠岛项目的打造将为盐田商业再添活力。事实上，由于特殊地理位置，多年来，盐田区域商业并无较大起色，甚至连综合体的影子都见不着，这已成为区域缺口。

而自品牌开发商万科进驻后，区域商业得到较大改善。去年底，万科更以29.63亿竞得盐田商业6幅地块，折合楼面地价8582元/㎡。六宗地块占地11.93万㎡，建面34.567万㎡。整个项目将规划包括10万㎡的写字楼、10万㎡的商务公寓、3.2万㎡的商业以及5.5万㎡的五星级以上标准酒店于一体。

如今，盐田再添一大型综合体项目——翡翠岛，这意味着，盐田区商业集聚效应已开始发挥效力。事实上，现如今，随着区域旅游产业的发展、山海自然资源的开发、顶级住宅项目的打造、高端人群的聚集，由此催生区域商业发展，已是时势所趋。

未来，区域势必在万科、翡翠岛这些顶级商业综合体项目的示范作用下，吸引更多商业进驻，打造更多商业项目，从而使盐田进入商业蓬勃发展期。

■盐田商业集聚效应发挥，爱琴湾利好

而这对于片区内的服务业、旅游业、住宅市场都将带来巨大利好，在带动人流、物流、资金流集聚的同时，也为片区内的生活居住提供便捷。由此，整个盐田片区及区域住宅都将受益于此。

事实上，房地内参www.BANQ.cn认为，随着城市综合体的兴建，尤其是对于商务气氛并不是很浓厚的沙头角片区来说，无疑是巨大利好。在带活区域居住氛围、聚敛人气、给生活提供便利的基础上，对于周边物业乃至整个区域都有较大的价值提升。

由此，对于片区内、临近这两大综合体的爱琴湾来说，无疑将因这两大城市综合体的兴建而获得利好。作为顶级的住宅形式——别墅，爱琴湾将成为片区内高端顶级人士、社会名流的最佳居住配套，而且城市综合体的集聚效应也将为爱琴湾项目带来配套上的便捷，值得关注。